Das Wappen der Stadt Bonn
Die ehemalige Bundeshauptstadt am Rhein ist als Lebensraum sehr beliebt und deswegen spricht man in der Immobilienbranche auch von ständig ansteigenden Mieten. Die Kaufpreise würden allerdings stagnieren und so sei ein Immobilienkauf in Bonn nun genau das Richtige.
Von der Bundeshauptstadt zur Uno-Stadt
Bonn zählt mit einer mehr als 2000-jährigen Geschichte zu den ältesten Städten in ganz Deutschland. Dadurch beherbergt sie viele kulturelle Schätze und fasziniert durch alte Häuserfassaden und ein gut erhaltenes und historisches Stadtbild. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde Bonn aufgrund der deutschen Teilung im Jahr 1949 zur Bundeshauptstadt und war bis 1990 Sitz der deutschen Bundesregierung. In dieser Zeit wurden auch große Teile Bonns renoviert und repräsentativ ausgebaut sowie veredelt. Und dadurch verfügt Bonn über exzellente Wohnlagen, die vor allem bei Studenten und Familien mit Kindern sehr beliebt sind.
Familien mit Kindern sorgen für Bevölkerungszuwachs
Statistisch wird Bonn immer attraktiver für Familien mit Kinder. In den letzten zehn Jahren sei der Anteil dieser Bevölkerungssicht von 17 auf 22,5 Prozent angestiegen und damit gilt Bonn neben Düsseldorf als einzige nordrheinwestfälische Stadt mit Bevölkerungszuwachs. Das spricht für die hohe Lebensqualität der Stadt und die attraktiven Immobilien, die Bonn zu bieten hat. Wer nach Anzeigen wie “Immobilie verkaufen Bonn” sucht, wird hoffentlich noch fündig, denn die Wohnlage in Bonn wird immer knapper. Inzwischen sei das Wohnangebot in Bonn nur noch halb so groß wie noch vor einem Jahr. Deswegen werden die Mieten für die Spitzenlagen noch weiter angehoben.
Die beliebtesten Wohnviertel
Wer sich eine Immobilie kaufen möchte, muss derzeit mit Preisen von rund 450.000 Euro für ein Einfamilienhaus und mit rund 300.000 Euro für ein Reihenhaus rechnen. Dabei könne man auch noch Wohnraum in Toplagen erlangen, für den Neubau sind inzwischen nämlich nur noch Stadtrandgebiete verfügbar. Zu den Topvierteln für den Immobilienkauf und zu den begehrtesten Wohnvierteln zählen nach wie vor die Bonner Südstadt, Poppelsdorf, die Rhein-Lagen sowie das Villenviertel in Bad Godesberg. Hier finden sich attraktive Objekte, die meist auch modern ausgestattet sind, so dass nicht einmal erst große Renovierungsarbeiten anfallen. Vermietet oder verkauft wird in Bonn überwiegend aus privater Hand, da kommunaler Wohnraum so gut wie nicht vorhanden ist.
Tendenz und Zukunftsprognosen des Immobilienmarktes Bonn
Laut Philipp Rothländer von Corpus Sireo Makler werden auch in den nächsten Jahren die innerstädtischen Regionen zu den Toplagen in Bonn gehören: die Bonner Altstadt und Südstadt, Poppelsorf, das Zentrum und Rhein-Lagen. Vor allem am Rhein neben der Oper entstehen derzeit architektonisch interessante sowie hochmoderne Rheinlogen, die wohl besonders in den nächsten Jahren zu den begehrtesten Wohnobjekten Bonns avancieren werden.
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